Réf.4317: belle propriété à vendre dans les Pays de La Loire.

Le presbytère est situé à la fois sur la place de l’église d’un ravissant petit village authentique, préservé et s’ouvre sur la campagne vallonnée et bocagère de l’autre, niché dans un endroit paisible de la Mayenne.
Malgré cette caractéristique qui lui donne un air de zone reculée, deux sorties d’autoroutes à proximité permettent de relier Paris en 2h45 (A11). Sablé sur Sarthe à 17 km dispose d’une gare TGV (Paris en 1h25).
Tous les commerces et services se trouvent sur l’une des communes voisines à 8 km.

L’endroit est tout simplement beau et paisible et la discrète présence du village derrière le portail peut assurer une certaine présence rassurante.
Ce presbytère du 19e siècle, est bien évidemment construit près de l’église, et est une des belles maisons de ce très petit village. Il est construit en pierre, et couvert en ardoise. On comptera 272 m² habitable, de pièces lumineuses, toute découvrant une jolie vue vers l’extérieur. Il comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée traversante, salon, salle à manger, bureau, cuisine et arrière cuisine et une salle d’eau,
Au premier étage : un palier dessert 4 chambres une salle de bains et un cabinet de toilette,
Au-dessus, entièrement aménagé, 3 chambres, une salle de jeux et une salle de bains.
Sous la partie supérieure des combles un espace peu usité pour le rangement.
Des caves sous les deux tiers de la maison.
Cette maison a conservé une âme authentique avec des carrelages en terre cuite, des plafonds à solivages apparents, des enduits traditionnels à la chaux, de belles cheminées, cette pierre bleue calcaire typique de la région.

Les dépendances:
Sur le côté de la maison un petit appentis permet d’abriter deux voitures et du matériel,
De l’autre côté se trouve un charmant petit pavillon qui fut une latrine ou un modeste pavillon de jardin décoratif.
Bâtiment d’une pièce avec le four à pain, et grenier au-dessus,
Pool house avec abri et sanitaires.

Les terrains donnent un charme incontestable à l’endroit avec la cour d’une part, la terrasse de l’autre, ses parterres de fleurs et ses jolis murs qui closent l’ensemble, c’est absolument charmant.
En contrebas la piscine de 6x12 m et plus loin encore le bois, viennent agrémenter le tout.
La surface totale est de 1ha 78a 09ca, et à part le jardin, tout le reste est boisé. D’autres propriétés alentour de belle qualité viennent consolider l’environnement.

Voici une « bonne maison de famille ou de week-end » qui devrait se laisser apprécier, facile à appréhender, pleine de charme et d’authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr